Skup nieruchomości, choć jest świetnym rozwiązaniem, które pozwala w szybki sposób spieniężyć nabytą własność, nie zawsze wydaje się prosty w realizacji. Zdarza się wiele sytuacji, w których dana nieruchomość może być problematyczna. Nie chodzi jedynie o kwestie finansowe, a więc obciążenie długiem, czy kiepski stan techniczny. Niekiedy dochodzi do sprzedaży nieruchomości z zamieszkującymi ją lokatorami. Czy to możliwe? Jeśli proces skupu jest wykonany w profesjonalny sposób, istnieje szansa na spieniężenie danej nieruchomości również w tym przypadku. A jak postępuje się w poszczególnych, skomplikowanych sytuacjach?
Skup mieszkań z lokatorem
Czy skup nieruchomości z lokatorami jest legalny? Okazuje się, że tak. Chodzi o sytuację, w której dana osoba dziedziczy obiekt z mieszkaniami na wynajem. Zdarza się, że nie da się ani zarządzać taką nieruchomością, ani rozwiązać umów. Wtedy najlepszym wyjściem z sytuacji jest skorzystanie ze skupu nieruchomości z lokatorem. Profesjonalna agencja, działając w granicach przepisów, pozwala na przeprowadzenie procesu sprzedaży, mimo że w obiekcie cały czas pozostają jego mieszkańcy.
Skup nieruchomości z dożywociem
Aby dobrze zabezpieczyć swoje interesy, coraz więcej osób podpisuje umowę dożywocia. W takim przypadku nabywca nieruchomości zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Co w przypadku chęci sprzedaży takiej własności? W umowie dożywocia mówi się o nieruchomości z wadą prawną, ponieważ przenosi się ona na nowego nabywcę. To z kolei odstrasza potencjalnych kupców i trudno jest sfinalizować taką transakcję.
Gdy dochodzi do skupu nieruchomości przez agencję Piotr Wnuczek Nieruchomości i Ubezpieczenia osoba, która dysponuje nieruchomością z dożywociem, może otrzymać stosowną kwotę gotówki. Działamy zgodnie z zakresem prawa, a jednocześnie mamy receptę na wyjście z każdej, nawet tej skomplikowanej sytuacji.
Skup mieszkań do remontu
Otrzymanie nieruchomości w złym stanie technicznym nie oznacza, że właściciel musi ponosić ogromne wydatki związane z remontem. Szczególnie problematyczne i kosztowne w tej kwestii są obiekty po pożarach lub zalaniach. W przypadku braku czasu i funduszy wiele osób decyduje się na skup mieszkania lub innej nieruchomości do remontu. Wówczas istnieje szansa na ominięcie wydatków, a jednocześnie uzyskanie dużej kwoty gotówki.
Skup nieruchomości ze służebnością
Innym obciążeniem nieruchomości, która często mylona jest z umową dożywocia, może być ustanowiona służebność. W takim przypadku jednak służebnik ma prawo do końca życia przebywać w nieruchomości obciążonej służebnością na jego rzecz i dotyczy to również okresu po zrealizowanej sprzedaży. Trudność takiego spieniężenia wynika z faktu, że służebność przechodzi na nowego nabywcę danego obiektu. Idealnym rozwiązaniem okazuje się skup nieruchomości, dzięki któremu można szybko otrzymać gotówkę nawet za nieruchomość ze służebnością.
Skup zadłużonych nieruchomości
Bardzo częstym przypadkiem jest nieruchomość z długami. To zupełnie naturalne, ponieważ w życiu jest wiele niespodziewanych sytuacji, które skutkują pogorszeniem sytuacji finansowej. Czy skup nieruchomości jest możliwy w takiej sytuacji? Dla agencji Piotr Wnuczek Nieruchomości i Ubezpieczenia jak najbardziej tak. Gotówkę za dany obiekt można otrzymać zarówno w przypadku obciążenia kredytem, jak i z groźbą zajęcia przez komornika. Dzięki sprawdzonym procedurom wiemy, jak radzić sobie z takimi okolicznościami.
Skup trudnych nieruchomości
Jak widać, skup trudnych nieruchomości jest możliwy do zrealizowania niezależnie od tego, czego dotyczy dana przeszkoda. Jednak nasza agencja zawsze podchodzi do poszczególnej sprawy indywidualnie. Działamy zgodnie z interesem Klienta, aby jego potrzeby zarówno w kwestiach formalnych, jak i finansowych zostały w pełni zrealizowane. Kluczem jednak do rozwiązywania nawet tych najtrudniejszych spraw jest elastyczne podejście do procesu skupu nieruchomości. Aby każdy Klient mógł być zadowolony ze współpracy, zawsze dbamy o ochronę jego interesów.